Проф. Огнян Герджиков

Решаването на проблемите не трябва да се търси в посока спиране развитието на града и забрана на строежите

Проф. Огнян Герджиков: Съдът вече се произнесе, че разрешението за строеж на “Златен век” е валидно

4051 | 23 февр. 2020 | 17:24

Хубаво е, когато новоизбрани районни кметове и общински съветници страстно и публично се впускат в инициативи, от които очакват да получат “обществено” одобрение, да си направят труда да проучат нормативната уредба


Проф. Огнян Герджиков

Проф. Огнян Герджиков е български юрист и политик, председател на 39-ото Народно събрание (2001 – 2005 г) и народен представител в 40-ото НС. Професор в Софийския университет „Св. Климент Охридски“. От 27 януари 2017 г. до 4 май 2017 г. е служебен министър-председател на България. Автор на монографии и десетки статии в областта на търговското право. През 2006 г. е удостоен с орден "Стара планина" за изключително големите му заслуги към Република България.

Хубаво е, когато новоизбрани районни кметове и общински съветници страстно и публично се впускат в инициативи, от които очакват да получат “обществено” одобрение, да си направят труда да проучат нормативната уредба, практиката по прилагането ѝ и не на последно място - документацията по конкретните случаи.

Буди недоумение например първата публична акция на новоизбрания кмет на район “Лозенец”, който вместо като начало на мандата си да започне градежа на нещо ново и полезно за гражданите на района, със завидна страст се втурна да разрушава строежа “Златен век”. Не че разрушаването на сгради изобщо попада в компетентността му.

Не стига това, ами атакува компетентни общински и държавни органи с абсурдни от правна гледна точка искания като например искането за служебното изменение на действащия подробен устройствен план за имота, в който се строи нашумялата сграда.

Накратко, искането на кмета на район “Лозенец” за служебно изменение на плана се основава на общи разпоредби на ЗУТ, според които предвижданията на общия устройствен план (ОУП) са задължителни при изработването на подробните устройствени планове (ПУП). В този смисъл според районния кмет ПУП за имота на “Златен век”, одобрен преди влизането в сила на ОУП на София, сега трябвало да бъде променен служебно и приведен в съответствие с ОУП.

Дали поради незнание, пропуск или друга причина обаче районният кмет не е съобразил или пък не му е било удобно да съобрази, че в случая е приложима разпоредбата на § 2, ал. 7 от Закона за устройството и застрояването на Столичната община (ЗУЗСО), според която ПУП, по приложението на който е издадено разрешение за строеж към датата на влизане в сила на ЗУЗСО, не подлежи на привеждане в съответствие с правилата и нормативите към ЗУЗСО и ОУП. Още римляните са казали: "Незнанието на закона никого не извинява". Това с още по-голяма сила важи за тези, които са облечени с власт.

Тъй като в последните месеци цялата документация по проекта беше публично разкрита, лесно може да се провери, че ПУП е одобрен през 1996 г., разрешението за строеж е издадено на 26.01.2007 г., а ЗУЗСО влиза в сила на 28.01.2007 г. Следователно, ПУП за имота на сградата “Златен век” не подлежи на привеждане в съответствие с ОУП. Просто така предвижда законът.

Нещо повече, в конкретния случай фундаментите на сградата са положени, което означава, че планът е вече приложен както по отношение на регулацията, така и по отношение на застрояването. След като планът е вече приложен, няма как законно да бъде реализирана идеята на районния кмет за спиране приложението на плана. Просто така предвижда законът.

Продължава да се дъвче и предъвква тезата за изтекло разрешение за строеж на “Златен век”, която вероятно от популистка гледна точка е удобна (макар и изтъркана), но не е вярна. Първоинстанционният съд вече се произнесе, че разрешението за строеж на “Златен век” е валидно - факт, който всъщност в нито един момент не е бил оспорен от ДНСК.

Друг аргумент, който критиците на “Златен век” използват “научно-популярно”, е огромният трафик, който построяването на тази сграда според тях би генерирал. От публикувани в интернет пространството материали обаче се вижда, че инвеститорът надлежно е възложил извършването на транспортен анализ, според който в зоната на трафик между бул. “Черни връх” и бул. “Джеймс Баучер” при реализирането на “Златен век” не са налице предпоставки за транспортно-комуникационен проблем в околната улична мрежа, а дори в случай на увеличаване на трафика вследствие от реализиране на други инвестиционни проекти с минимални промени в организацията на движение този евентуален нов трафик може да бъде поет от наличната мрежа.

Нещо повече, през април 2018 г. по възлагане на Столичната община е изработен подробен комуникационно транспортен план и проект за организация на движението в обхват бул. “Черни връх” - бул. “Джеймс Баучер”, който отчита изграждането на четири нови сгради в обхвата на плана, включително сградата “Златен век”. Видно от този план, проблем с трафика няма, а предложеното решение включва само малка промяна в организацията на движението без необходимост от публичен ресурс за инвестиции в транспортната инфраструктура.

Нормално е гражданите да желаят качествена, удобна и естетически издържана градска среда и да изискват от местната администрация изграждането на добра транспортна инфраструктура, достатъчно детски заведения и пр. Това в условията на лимитирани бюджети наистина представлява предизвикателство пред местните управници и изисква визия, енергия и воля.

Решаването на проблемите обаче не трябва да се търси в посока спиране развитието на града, забрана на строежите, разрушаване на съграденото, а в посока намиране на оригинални, практични и икономически издържани решения, партньорство с бизнеса и диалог с гражданите.

 


От категорията

Кънчо Стойчев: Как Борисов допусна мярката 60:40?! Тя е вредна и не работи

-1567490477.png

Нищо няма да бъде както беше. Най-важният щаб, който трябва да създадем, е ...

4 апр. 2020 | 13:29

Веселин Данев: Можем да отделим рисковата група в хотели, а другите да се върнат на работа

Идеята е всички в рискова възраст или здравословно състояни да си „спестят“ срещата с вируса, казва Веселин Данев-1585815200.jpg

Всичко това ще излезе на държавата в най-лошия случай 40 милиона лева на ден, ...

2 апр. 2020 | 11:21

"Полет с балон над Белоградчишките скали"- едно спиращо дъха видео с иновативен поглед към природата

"Полет с балон над Белоградчишките скали"-1585909140.png

Режисьорът и идеолог на видеото арх. Пламен Мирянов умело използва ...

3 апр. 2020 | 15:43

Ако спрем предпазните мерки, до края на април заразените с коронавирус у нас ще са над 1 милион души

-1520235630.jpg

Разбира се, това няма да се случи. Когато хората масово видят накъде вървят ...

4 апр. 2020 | 09:57

За да коментирате, трябва да влезете в системата. Моля, въведете потребителско име и парола, а ако все още нямате регистрация, си направете. Процедурата няма да отнеме повече от няколко минути, а за Ваше удобство може още по-бързо да влезете с профила си във Фейсбук.


ДАНЪКОПЛАТЕЦ


24 февр. 2020 | 10:54



"Дуфалак, дуфалак, вчера аках, днеска пак"__Днеска пак АКА по медиите. ЖАЛКА КАРТИНКА!


За да коментирате, трябва да влезете в системата. Моля, въведете потребителско име и парола, а ако все още нямате регистрация, си направете. Процедурата няма да отнеме повече от няколко минути, а за Ваше удобство може още по-бързо да влезете с профила си във Фейсбук.


Незнакомов


24 февр. 2020 | 09:40



Дуфалака е прекалил с хапчетата и запека му е прераснал в добре платена диария


За да коментирате, трябва да влезете в системата. Моля, въведете потребителско име и парола, а ако все още нямате регистрация, си направете. Процедурата няма да отнеме повече от няколко минути, а за Ваше удобство може още по-бързо да влезете с профила си във Фейсбук.


Незнакомов


24 февр. 2020 | 09:40



Дуфалака е прекалил с хапчетата и запека му е прераснал в добре платена диария


За да коментирате, трябва да влезете в системата. Моля, въведете потребителско име и парола, а ако все още нямате регистрация, си направете. Процедурата няма да отнеме повече от няколко минути, а за Ваше удобство може още по-бързо да влезете с профила си във Фейсбук.


Величков Любомир


24 февр. 2020 | 08:34



И сега какво ? Ако трябва да се плащат обещетения за пропуснати ползи на фирмата инвеститор и строител ,ще ги плащаме всички ние , които нямаме никаква вина . А смотаните и зловредни гербаджии и чиновнически калинки ,които доведоха нещата до тук ще се снижат за известно време и както НАП , ще си вземат бонусите за добре свършена работа . А народът ще брои стотинките , ще се умилква на управниците и ще гледа новите сеири, които пак ще му излязат през носа .


За да коментирате, трябва да влезете в системата. Моля, въведете потребителско име и парола, а ако все още нямате регистрация, си направете. Процедурата няма да отнеме повече от няколко минути, а за Ваше удобство може още по-бързо да влезете с профила си във Фейсбук.


Иван Иво Иванов


24 февр. 2020 | 06:27



Професор Герджиков е известен теоритик и юридическо светило в България. Но това не би попречило да се заиграва с мощни спонсори точно по границите на законността. Виждаме как такива фирмици като Артекс пускат доста водица като мокър пешкир, щом ги усучат за апетитните им сделки (в повечето случаи действат по схеми с вътрешна информация в общините и им архитектурните отдели). Не случайно апартаментчета с асаньори попадат при Цецко, Цецка и цецковци...тия хора раздават обилно подкупи, няма съмнение. Така че, Огняне...ще се омацаш в един момент.


За да коментирате, трябва да влезете в системата. Моля, въведете потребителско име и парола, а ако все още нямате регистрация, си направете. Процедурата няма да отнеме повече от няколко минути, а за Ваше удобство може още по-бързо да влезете с профила си във Фейсбук.


Енчев Илия


24 февр. 2020 | 00:39



Хей Партийни OTANски марионетки: ДеСеБе, БеСеПе, БеКаПе, ДеЗеПе, ГъЗеПе, ПиЧеПе,СеДеСе, ЦиГъНе и прочее, розови, зелени, червени и бембени ПОЛИТ АМАТЙОРЦИ! Не разбрахте ли че, жизненият прогрес на Човека изисква таланти за ръководните постове! А не полит аматйорски фанатици, които парламент поборно, ПЪРДЯТ и БЪЛБУКАТ с опиканите идеоложки, проблеми в потурите си, немислейки за обединението, прогреса и бъдещето, на младото Българско поколение!


За да коментирате, трябва да влезете в системата. Моля, въведете потребителско име и парола, а ако все още нямате регистрация, си направете. Процедурата няма да отнеме повече от няколко минути, а за Ваше удобство може още по-бързо да влезете с профила си във Фейсбук.


Енчев Илия


24 февр. 2020 | 00:39



НЕ може и няма да има демокрация и истински съюз в условия на санкции, рестрикции, ултиматуми и заплахи, сред държави членки с потъпкан и Евро откраднат СУВЕРЕНИТЕТ! НЕ може и няма да има демокрация, докато под натиска от брюксел чужденци ни се налагат, МАСОНСКИ бит, култура и закони, че и смяна даже на паричната ни единица.


За да коментирате, трябва да влезете в системата. Моля, въведете потребителско име и парола, а ако все още нямате регистрация, си направете. Процедурата няма да отнеме повече от няколко минути, а за Ваше удобство може още по-бързо да влезете с профила си във Фейсбук.


Енчев Илия


24 февр. 2020 | 00:39



А за срам като "потомци" на ДЯКОНА, Ботева и Вапцарова, все още Българите непризнаваме новоосвободилите се от Нео НАЦИЗМА Републики; Северна и Южна Осетии, Нагорны Карабах, Луганск, Донецк, Сръбско Косово и Крым, но Евро поддържаме НЕО НАЦИСКИТЕ режими в; Литва, Латвия, Естония, Полша и Украйна! Но и този факт, вас не ви засяга! Ако не върнем Евро откраднатия СУВЕРЕНИТЕТ на БЪЛГАРИЯ, младото ни поколение няма да има РОДИНА ! "Демокрацията", незначи СЛОБОДИЯ! Къде въобще има демокрация на Планетата в момента? НИКЪДЕ!


За да коментирате, трябва да влезете в системата. Моля, въведете потребителско име и парола, а ако все още нямате регистрация, си направете. Процедурата няма да отнеме повече от няколко минути, а за Ваше удобство може още по-бързо да влезете с профила си във Фейсбук.


Енчев Илия


24 февр. 2020 | 00:38



Какво трябва да направим; 1. Закон за гаранция на "Държавният СУВЕРЕНИТЕТ"! 2. Закон за "ДЕПОЛИТИЗАЦИЯ" на върте държавните отношения! 3. Закон за новият, "ДЕПОЛИТИЗИРАН начин на ИЗБОРИ"! Но и този факт, вас не ви засяга! Българио, старейшина си на човешкият живот на Планетата, ОСЪЗНАЙ се, ДАЙ ПРИМЕР да се ВЪЗРОДИМ! С уважение; Енчев entanashi@abv.bg "Българският нов жизнен формат" http: www.spiralata.net biblioteka "За пълното си щастие Човек трябва да има Суверенно и Славно отечество" Симонид Кeоский 5 век преди Христа "A за да бъде Българина напълно щастлив, Трябва да знаe следва, своето историческо предназначение! " Енчев И. 20век след Христа


За да коментирате, трябва да влезете в системата. Моля, въведете потребителско име и парола, а ако все още нямате регистрация, си направете. Процедурата няма да отнеме повече от няколко минути, а за Ваше удобство може още по-бързо да влезете с профила си във Фейсбук.


Незабравка


23 февр. 2020 | 18:32



Естествено! Нали съдът е на бокотъпака!


За да коментирате, трябва да влезете в системата. Моля, въведете потребителско име и парола, а ако все още нямате регистрация, си направете. Процедурата няма да отнеме повече от няколко минути, а за Ваше удобство може още по-бързо да влезете с профила си във Фейсбук.