23531 | 12 окт. 2025 | 13:12
Проблемът с незаконното строителство е многопластов и е изключително важно да се регулира през парите, тези които отпускат кредитите – банките и застрахователите. Това мнение сподели пред БНР арх. Петър Диков, бивш главен архитект на София и председател на Съюза на архитектите в България.
В предаването "Неделя 150" той коментира трагедията в Елените, причините, пробойните в законите, отговорността на архитекти и местна власт.
"Случилото се в Елените е взривоопасна комбинация на некомпетентност и алчност. Имам чувството че епидемично се разпространява и завзема все по-големи територии. Аз съм тук като председател на САБ и нашата реакция за Елените е в две посоки. Първо категорично се разграничаваме от опитите архитектите да са причинители. Никога архитект не е анонимен, под всяко нещо, което прави, стои име и подпис. Всеки архитект прави проект за конкретно място, при конкретни изисквания с конкретни параметри", каза арх. Диков.
Арх. Диков обясни, че до 2001 г. се е строило без разрешение и чак на трета плоча се получава разрешение за строителство и се "узаконява незаконното строителство".
"Банките казаха - кредит, когато има строително разрешение" и незаконното строителство се отряза", обясни той.
"Атаките срещу бранша станаха прекалено силни и като че ли някой се опитва да използва архитектите за бърсалка. Не мога да дам информация за приватизацията, нито съм участник, нито знам механизмите, по които се е извършвала. Но мога да дам информация за планирането и как се провали. Причината за ситуацията е точно този провал", категоричен е арх. Диков.
"Да, аз съм проектант на Плана на Златни пясъци, приет през 2003 г., но сегашната ситуация няма нищо общо със сегашната картина. През 1995 г. с финансиране от Световната банка бяха направени ОУП на всички черноморски общини. Приеха се през 2007 г. и влязоха в сила. Тогава имаше семинар на Слънчев бряг и испанци казваха - не правете като нас, имате прекрасно крайбрежие, ние събаряме хотели", припомни арх. Диков.
И добави, че "тези планове се покриха от общините, защото им пречеха за това, което виждаме сега.
"Общините трябваше да регулират процеса и да е поносим за природата и гражданите. Но явно плановете не бяха удовлетворителни за алчността на тези, които искаха да печелят бързо", коментира още арх. Диков.
И е категоричен, че за всеки архитект съобразяването с природата е задължение.
"Има следващ пласт, опираме до кадастъра – сега се правят изследвания, как държавната собственост е станала частна. Кадастралната карта за съжаление се занимава със собственост, няма елементите на релефа, стълбове, дървета, шахти. Сетете се дали има някъде специализирана кадастрална карта с елементи на релефа. Сега Кадастралната карта обслужва държавата – фиска, да си съберат данъците. Държавата казва общините да възложат специализирана Кадастрална карта", уточни той.
Арх. Диков каза, че от Съюза на архитектите са поставили искане към управляващите, а Камарата на архитектите в България дава и отнема правоспособност на архитектите.
Според него големият проблем е, че в ОУП се дава цялата картина, а частичните изменение не се съобразяват с нея.
"Убеден съм, че този хотел "Негреско" е направен с градоустройствено изменение, не са имали предвид, че това дере има водосборна зона от 27 000 кв. км", е мнението на председателя на САБ.
От Съюза предлагат да се направят проверки не само на Черноморието, но и навсякъде, "защото има доста градове в скатове на планина и в София, има доста дерета по Витоша и биха могли да бъдат опасни".
"Съветвам хората, които се изказват по въпросите и критикуват ОУП на София, да го отворят – има схема на открити водни течения и са даден потоци на дерета по Витоша и Люлин. Освен с водосборна зона има и запис на техния сервитут, както и трасета на реките през София, къде са в корито, къде свободно течащ, къде са вкарани в канал, има доста вкарани реки подземно", коментира още арх. Петър Диков.
Мобилна верси
RSS
