|
|
Как се дели парцел под къща близнак
|
 117270 | 17 май 2012 | 17:16
Дали земята под къщите близнаци може се раздели - в крайна сметка решава съдът |
|
|
|
|
|
|
С баджанака и съпругите ни сме съсобственици на парцел. Направихме къща близнак и всяко семейство си извади нотариален акт. Аз и жена ми - за югоизточния близнак, а сестра й с мъжа си - за северозападния. Земята остана обща - по ½ идеална част за семейство. Отношенията ни обаче се влошиха, защото на нас се падна по-хубавата част от къщата. Преди години ходих при адвокат да питам можем ли да разделим и земята и да сложим ограда. Отговори ми, че парцелът няма как да се раздели на две.
Наскоро мой познат ми каза, че завел подобно дело и съдията разделил земята заедно с къщите близнаци. Може ли така да се реши и нашият проблем?
Ц. Ц., Ивайловград
|
От 31 март 2001 г. тези въпроси са уредени в Закона за устройство на територията (ЗУТ). Той вече е претърпял 49 изменения и допълнения.
Съгласно чл. 201, ал. 1 и ал. 2 от ЗУТ „при съдебна делба на урегулиран поземлен имот с цел образуване на нови урегулирани поземлени имоти съдът изисква становище от общинската (районната) администрация относно поделяемостта на имота. Урегулираните поземлени имоти са неподеляеми, когато не може да се изготви проект за разделянето им на две или повече части, без да се създава недопустимо по закон разположение на съществуващи сгради или на разрешени строежи. И без да се създават урегулирани поземлени имоти с лице и повърхност под минимално установените по закон.“
По-нататък законът предвижда, че „когато урегулираният поземлен имот е поделяем, главният архитект на общината (района) с мотивирано предписание до страните нарежда да внесат проект за изменение на действащия план за регулация“. Заповедта за изменение на плана за регулация се прилага след влизане в сила на съдебното решение за делба. За урегулирани поземлени имоти, които имат статут на обекти на културно-историческото наследство, се изисква предварително съгласуване с Министерството на културата.
Когато урегулираният поземлен имот е неподеляем обаче, главният архитект изпраща свое становище в съда в 14-дневен срок от препращането на искането. Съдът разглежда това становище и когато прецени, че то е необосновано и че няма пречки за разделяне на урегулирания поземлен имот, с определение издава задължителни указания за изменение на плана за регулация.
Така че по сега действащия закон можете да заведете дело за делба срещу баджанака и жена му. Според мен то ще е с неясен изход - трудно е да се предвиди какво ще кажат техническите лица и съдът за възможността парцелът ви да бъде разделен на две, които от своя страна да бъдат реално поделени. Затова е по-добре да вземете предварително компетентното становище на техническо лице (инженер, архитект). Вярно е, че това ще ви обремени с допълнителни разходи, но поне ще знаете накъде отивате. Защото, когато става дума за комбинация между право и технически изисквания, нещата стават с повишена трудност. Може би и затова Законът за териториално и селищно устройство, който действаше преди ЗУТ, беше прекръстен от някои шегобийци на Закон за търсачите на силни усещания.
|
|
   
НАЙ-ВАЖНОТО |
Гюров извършва поголовна сеч, назначава партийни секретари Борисов: "Лукойл" има запаси до април, Радев и неговия кабинет дадоха картите на България на Ердоган
"В момента се подготвят смени в екипите, които могат да пипат машините за ... 14 март 2026 | 10:34
|
|
|
Листите, платформата и програмата на "Прогресивна България" ще бъдат обявени в законния срок, обяви той Румен Радев: Има предложение от турска страна как договорът с "Боташ" да заработи за България
Правителствените мерки за облекчение на гражданите във връзка с кризата в ... 14 март 2026 | 19:57
|
|
|
С МВР ще обявим допълнителни мерки, обяви земеделският министър Иван Христанов: Разкрихме канал за контрабанда на животни от Румъния и незаконна кланница
Тотално безхаберие за здравето на хора и животни и унищожаване на българското, ... 14 март 2026 | 17:16
|
|
|
Той е свикал извънредна бюджетна комисия, за да се приеме удължителната план-сметка на държавата Делян Добрев за "разрива" с Борисов: Политическата ми смърт не е факт, беше стрес тест на системата
Ако конфликтът в Близкия Изток продължи и доставките бъдат затруднени, цените ... 14 март 2026 | 17:37
|
|
|
"Най-вероятно ще бъда в листите", потвърди той Антон Кутев: Или Радев ще обърне държавата, или ще изчегъртат него
Той няма да заложи авторитета си някой да мишкува под него, подчерта бившият ... 14 март 2026 | 19:10
|
|
|
Никой не може да каже какво ще се случи, обясни той Богомил Николов: Възможно е горивата да поскъпнат и с до 30%
(Видео)
"Добре известно е от предходни подобни ситуации, че цените на ... 14 март 2026 | 10:02
|
|
|
Иранските ястреби запълниха вакуума със сина на Хаменей, когото Тръмп не искаше на власт CNN: Смъртта на Али Хаменей създаде нови проблеми, Тръмп няма Делси Родригес в ръкава си
Белият дом може би е действал прибързано, възползвайки се от възможността за ... 14 март 2026 | 09:32
|
|
|
Във всички тези случаи насилието се използва открито като политически инструмент Der Spiegel: САЩ заложиха на насилието, без да има план за Иран. И войната ескалира!
От началото на годината Тръмп нанесе един удар след друг: отвличането на ... 14 март 2026 | 10:19
|
|
|
Офертите били направени от специалния пратеник Стив Уиткоф "Гардиън": Иран е отхвърлил две предложения на Тръмп за примирие
Иранският външен министър Абас Арагчи заяви, че едностранна декларация от ... 14 март 2026 | 11:03
|
|
|
|
Мобилна верси
RSS
