Строителство

Сградното строителство се събужда от кома

14372 | 28 апр. 2014 | 15:26

През 2013 г. са започна ти обек ти с 22% повече разгъна та площ спрямо 2012 г.

Строителство-gk (9)_1024x683.jpgСтроителство-IMG_7172_1024x683.jpgСтроителство-_BOX6357_1024x681.jpg


Пролет настъпи при сградното строителство. Секторът, който остана в миманса заради имотната криза и наливането на държавни и евро пари в магистрали и друг вид инфраструктура, показва признаци на живот.
През 2013 г. са започнати жилищни, административни и други сгради с общо 2,284 млн. квадратни метра разгъната застроена площ.

Това е с 22% повече от площта на новите обекти, чийто строеж тръгна през 2012 г. Оптимистичните данни изнесе Националният статистически институт (НСИ). Започнатото строителство е най-добрият индикатор за тенденциите в сектора. Статистиката засича обекти, за които е открита строителна площадка и е определена строителна линия.
За сравнение броят на разрешенията за строеж не е толкова прецизен показател, защото един обект може да има издаден документ, но реалното му изграждане да започне след няколко години. И друг интересен факт - започнатите сгради през 2013 г. са с рекордно голяма квадратура за последните 4 години.

Жилища, офиси и хотели

Положителната тенденция за ръст на строителството се отчита и при трите групи сгради, наблюдавани от НСИ.

През 2013 г. броят на започнатите жилища се увеличава с 13%, а на разгънатата им площ - с 22%. При административните и  офис сградите увеличението е почти двойно - от 36 377 кв. метра през 2012 г. до 71 685 кв. метра през 2013 г. Най-голям ръст на квадратурата (195 000 кв. м в абсолютна стойност) има в графата „Други сгради“, където влизат хотели, търговски центрове, производствени и логистични помещения.

„Звучи чудесно, но колегите от сектора продължават да се

оплакват от липса на поръчки

Високият ръст през 2013 г. се обяснява главно с ниската база през 2012 г. От началото на кризата спадът при сградното строителство е огромен - над 65%, и изглежда няма накъде повече да върви надолу. За истинско съживяване на бизнеса е рано да се говори“, заяви Светослав Глосов, председател на Камарата на строителите. Според него поактивното сградно строителство се дължи отчасти на руския фактор и бума на продажбите през последните години, особено по Черноморието.

„Лошото е, че сега проблемите между Русия и Украйна могат да се обърнат срещу строителния сектор“, каза Глосов.

„Наблюдават се положителни сигнали при строителния пазар. През 2013 г. при нас има 10% ръст на продажбите на градски жилищни имоти, като трендът продължава и в началото на тази година. Специално за региона на Варна покупките от руснаци бележат спад заради ситуацията в Украйна, но се увеличава делът на българските клиенти, които купуват апартамент по необходимост, а не с инвестиционна цел. За ръст на цените не мога да говоря. Те са стабилни, което е добре за пазара, дава предвидимост“, коментира Пламен Андреев, съсобственик и управител на строително-инвестиционната компания „Планекс холдинг“. По думите му сделките с руснаци са намалели не защото няма интерес, а поради несигурността в политическо отношение и опасенията, че ЕС ще въведе визови санкции на Русия. Ако такива не бъдат наложени, очаквам през лятото да има наплив от руски купувачи, които да компенсират спада, допълни Андреев. „Нямам усещане, че има раз- мразяване на сградното строи- телство или силен ентусиазъм у предприемачите. По столичния бул. „България“ почти няма нова сграда, на която да не пише с големи букви „Продава се“.

Активно жилищно строителство в момента няма и доказателството е, че българските строителни компании усилено търсят обекти в съседните страни“, смята Искрен Миланов, управител и съсобственик на строително-предприемаческото дружество „Вълканов и Миланов“. Според него има бизнесмени, които влагат средства в жилищно строителство, защото „нямат никаква идея какво друго да правят с парите си“.

 

765 апартамента ще има в „Гранд каньон“ 

„Гранд каньон“ - под това претенциозно име ще се изгражда най-мащабният жилищен проект в София през тази година. Става въпрос за инвестицията на турската компания „Гаранти-Коза“, която планира смесен комплекс с апартаменти, мол и хотелска част на мястото на търговския комплекс „Аско Деница“ в жк „Младост“.

Предвиждат се три високи тела, кръстени на планините Рила, Пирин и Витоша. Над всички ще се извисява 30-етажната резиденция „Рила“, в която освен жилища ще има и 5-звезден хотел. Общо в комплекса ще има 765 апартамента. Молът ще е с площ от 32 000 кв. м и ще бъде от открит тип по подобие на търговския център „Гранд каньон“ в Истанбул. Зелените площи към бул. „Александър Малинов“ ще бъдат запазени. Ще има фитнес и СПА център, както и очна клиника (на 1200 кв. м площ).

Проектът на „Гаранти-Коза“ ще се разположи на 31 дка терен, който турските предприемачи купиха от бизнесмена Любомир Павлов. За парцелите бяха платени 11,67 млн. евро. Това прави по 374 евро/кв. м, а пречупено през бъдещата разгъната площ на комплекса, излиза по 85 евро/кв. м.

 

Цените в София – sans changement* 

Без изменение - това се случи с жилищния пазар в столицата през първото тримесечие на 2014 г. Цените като цяло се запазват на почти същите нива от края на 2013 г. В отделните комплекси промени или няма, или те са минимални - в рамките на плюс-минус 1-2%. Това показ- ват данните за реално сключени сделки на посредническите агенции „Адрес“ и „Явлена“.

При „Явлена“ цените на 2-стайните тухлени апартаменти са без промяна в девет наблюдавани района. В 7 квартала имотите леко поскъпват, а в други 8 минимално поевтиня- ват. При „Адрес“ картинката на жилищния пазар е следната - в 21 района цените са на плюс, а в 15 са на минус. Същите тенденции проличават при панелните апартаменти. През първото тримесечие на 2014 г. в София са сключени 3668 сделки с всички видове имоти - жилища, бизнес имоти, строителни терени, земеделска земя. Това показват данните на Агенцията по вписванията. Спрямо същия период на 2013 г. покупко-продажбите се увеличават с 2 на сто. 

* От фр. език - без изменение


 


Еврохолд

От категорията

Харалан Александров: Асен Василев ще саботира всички опити за съставяне на правителство

Харалан Александров: Асен Василев ще саботира всички опити за съставяне на правителство-Haralan-Aleksandrov--Asen-Vasilev-shte-sabotira-vsichki-opiti-za-sastavyane-na-pravitelstvo_1730705038.jpg

По думите му, извън „Възраждане“ и ПП-ДБ, ГЕРБ има възможност за съставяне на ...

4 ноем. 2024 | 09:13

Кеворкян: Нищо, нищичко

Кеворкян: Нищо, нищичко-1546154613.jpg

Имаме манталитета на насила присъединена държава, дори на колонизирана държава. ...

3 ноем. 2024 | 09:03

Георги Киряков: Възможно да има правителство на малцинството, но то няма да е трайно

Георги Киряков: Възможно да има правителство на малцинството, но то няма да е трайно-Kiryakov-Vizitata-na-Zelenski-dava-argumenti-na-izbiratelite-na-PP-DB-da-preglatnat-koalitsiyata-s-GERB_1688729940.png

"Проблемът не е в машините, нито в кодовете, нито двете частни фирми. ...

4 ноем. 2024 | 17:53

Ралица Симеонова, политолог: Шансът за правителство намалява с всеки изминал ден

Ралица Симеонова, политолог: Шансът за правителство намалява с всеки изминал ден-Ralitsa-Simeonova--politolog--Shansat-za-pravitelstvo-namalyava-s-vseki-izminal-den_1730721974.jpg

Изборния процес е опорочен и разговорът за съставяне на правителство е вторичен ...

4 ноем. 2024 | 14:05

НАЙ-ВАЖНОТО

Укрепването на парламентаризма е пряка отговорност на политическите партии, посочи президентът

Румен Радев свиква парламента на 11 ноември: Ръководството на МВР не оправда обществените очаквания
(Видео)

Румен Радев свиква парламента на 11 ноември-Rumen-Radev-Snimka--BTA_1730315784.jpg

Държавният глава участва в 17-ата церемония по удостояване на победителите в ...

4 ноем. 2024 | 19:08

Мога да отстъпя да не съм премиер само с първия мандат, втори разговор няма, с никой!

Борисов: Изборът на председател на парламента ще посочи дали въобще ще предложа правителство!
(Видео)

ГЕРБ с ключови думи по резултатите от изборите-GERB-s-klyuchovi-dumi-po-rezultatite-ot-izborite_1730714544.jpg

Всички говорят за частично касиране на изборите. Това ще промени ли резултата? ...

4 ноем. 2024 | 11:57

Данъчните облекчения, гласувани от НС, са на стойност близо 1 млрд. лева или 0,5% от БВП.

Красимир Вълчев: ГЕРБ няма да подкрепи увеличение на данъци и осигуровки и замразяване на заплати

Красимир Вълчев: ГЕРБ няма да подкрепи увеличение на данъци и осигуровки и замразяване на заплати-1600147828.jpg

-Ако няма криза, кое налага подобни кризисни мерки? Все пак икономиката и БВП ...

4 ноем. 2024 | 17:06

Води се разследване за злоупотреби и корупционни практики

Шефът на МВР-Петрич изведен с белезници, арестувани са общо шестима висши полицейски служители

Районното управление на МВР в Петрич-Rayonnoto-upravlenie-na-MVR-v-Petrich_1730738581.jpg

Става въпрос за разследване за съществуването на организирана група под шапката ...

4 ноем. 2024 | 12:07

Записи липсват от 60 устройства като това е от малки населени места предимно, каза министър Мундров

Карадимов: Видеонаблюдението е осигурило в пълна степен честността на вота, заради него има жалби

Карадимов: Видеонаблюдението е осигурило в пълна степен честността на вота, заради него има жалби-Karadimov--Nyamame-informatsiya-ot-vsichki-obshtini-dali-e-unishtozhena-hartiyata-ot-predishnite-izbori--Snimka-BTA_1728470121.jpg

Правителството извърши перфектно своята работа, покрити са над 99.5 % от ...

4 ноем. 2024 | 14:26

Убедени сме, че това е правилен път, подчерта министър-председателят

Главчев: Договорът за нови мощности в АЕЦ „Козлодуй“ е ключов и приоритетен за служебния кабинет

Подписване на договор за изграждане на нови мощности в АЕЦ "Козлодуй" с Уестингхаус в Министерския съвет
Снимка БТА-Podpisvane-na-dogovor-za-izgrazhdane-na-novi-moshtnosti-v-AETs--Kozloduy--s-Uestinghaus-v-Ministerskiya-savet-Snimka-BTA_1730713204.jpg

България има над 50 годишен опит в областта на изграждане на ядрени мощности, ...

4 ноем. 2024 | 11:38

Групата на БСП оглушително мълчи, посочи бившият лидер на БСП

Корнелия Нинова: Това бяха фалшиви избори, те произведоха фалшив резултат. Пълно касиране!

Корнелия Нинова: Това бяха фалшиви избори, те произведоха фалшив резултат-Korneliya-Ninova--Ot-tsyalata-strana-valyat-zayavleniya-za-napuskane-na-BSP--Ne-go-pravete-_1725287428.jpg

Според нея президентът да не коментира като страничен наблюдател - футболен ...

4 ноем. 2024 | 17:51

Хаосът в държавата се задълбочава, пише във Фейсбук Слави Трифонов, лидер на партията

ИТН искат частично касиране на изборите, ще събират подписи за внасяне на жалба в КС

Хаосът в държавата се задълбочава, пише във Фейсбук Слави Трифонов-Slavi-Trifonov--Ne-sam-vodil-razgovori-s-prezidenta-za-referenduma--ITN-nyama-da-se-koalira-s-nikogo_1674740770.png

Според него трябва "да се провери вота на българските граждани в ...

3 ноем. 2024 | 12:53

ИТН направи заявката за частично касиране на изборите в секции с явни изборни манипулации, ПП-ДБ ги подкрепиха

И от "Възраждане" се обявиха за повторно преброяване на гласовете от изборите

И от "Възраждане" се обявиха за повторно преброяване на гласовете от изборите-Kostadinov--Shtom-edin-balgarin-v-Moldova-mozhe--zashto-i-nie--nyakolko-miliona-v-Balgariya--da-ne-mozhem-_1730645114.jpg

Днес гражданското сдружение БОЕЦ пък внася искане в Конституционния съд за ...

4 ноем. 2024 | 11:43