31521 | 3 юни 2015 | 13:05

Дават 25% отстъпка за смяна на дограмата

Автори: Леонора Лекова, Мария Костова, Маргарита Димитрова

Ако преди летният ремонт бе въпрос на време и финанси, то сега основният проблем са майсторите. През последните години е все по-трудно да намериш свестен гипсаджия, бояджия или плочкаджия, а за дърводелците да не говорим - със свещ да ги търсиш. Едни са на морето, други - в Гърция или по Европа. Така опасността да попаднеш на някой, който ще ти вземе парите и ще си остави ръцете, е напълно реална. 

Ако обектът е в големия град, има шанс да стигнете до точния човек с помощта на близки и познати. Но за селските къщи и вили в планинските райони на страната - ситуацията е драматична. За да закараш бригада на такова място, трябва да подсигуриш спане, храна и двойна надница. Някои мислят, че могат да разчитат на местна работна ръка за по-грубата работа, но

това е голяма заблуда

защото безработните предпочитат да бистрят политиката в кръчмата, вместо да изкарат някой лев.

Дефицитът на майстори вдига цените на услугите - средно 2,50 лв. на кв. метър вземат бояджиите за две ръце с латекс. Графикът на добрите майстори обаче е вече запълнен чак до края на лятото, което кара зорлиите да предлагат двойна цена. Винаги на обекта излизат и непредвидени трудности. Всеки е чувал обяснението, че ъглите са криви, а подът - неравен, което оскъпява допълнително работата. Така офертите в интернет са само ориентир, а крайната цена се договаря на четири очи.
Единствената безпроблемна операция е смяната на дограмата, тъй като на пазара работят в остра конкуренция няколко големи фирми, около които гравитират десетки по-малки и поръчките се изпълняват по часовник.

Не стоят така обаче нещата с ремонтите на покривите. Тук пазарът бъка от аматьори, затова на първо място търсете фирма с история. Гаранцията, която дават фирмите, е 5 години, но хората искат покривът им да изкара най-малко 20 години, казва управителят на „Стройресурс-93“ инж. Трифон Атанасов. Затова не се хвърляйте на най-ниските оферти.

За плоските покриви с рулонна изолация е най-важно материалът да е качествен и да не се пести пропан-бутан за горелките. Градушките от миналата година показаха, че

всички покриви с некачествени материали

имат огромни поражения. На някои места на площ от 30 кв. м откриваме по 30 пробива, казва инж. Атанасов. В същото време има рулонна изолация, положена преди 5-6 г., която е без почти никакви щети. Това е разликата между материал, който струва 2,80 лв. с ДДС, и такъв, който е по 8 лв. квадратният метър.

Добре е да знаем също, че качествената изолация издържа на минус 10 градуса. При тази температура тя запазва своята гъвкавост и еластичност. Ако е със студоустойчивост нула градуса, при тежките зими, които имаме, ще започне да се напуква. Изделието трябва да издържа и на големите жеги през лятото, за да е по-дълъг животът му.

Рулонната изолация трябва да бъде задължително два пласта. Първият е с дебелина най-малко 3-4 мм. Той се лепи с горелка върху цялата площ, а не само по краищата.

За втория пласт се използва материал с минерална посипка, която го пази от ултравиолетовите лъчи и температурните амплитуди. Минералните парченца бранят и от механични повреди - върху покрива при нужда може да се ходи спокойно, без опасност изолацията да се разкъса.

Някои собственици икономисват втория пласт. Покривът им обаче бързо остарява. Покритието се напуква и се налага да започнат всичко отначало.

За скатните покриви е важно и подпокривното платно, защото керемидата може да се счупи от градушка, но ако платното е здраво с основа полиестер, няма да позволи теч.

Кое е по-евтино? Сметките показват, че 100 кв. м покрив с рулонна изолация излиза около 2400 лв. - 1000 лв. за първия пласт и 1400 лв. за втория. За поставяне на керемиди и подпокривно платно фирмите вземат по 28-30 лв./кв. м, което прави 2800-3000 лв. Това е цената, ако дървената конструкция е здрава и не трябва да се подменя. Често обаче старите греди са изгнили. За изграждане на дървената покривна конструкция плюс материалите и керемидите - цената е около 80-90 лв. на кв. м. Така новият покрив ще излезе около 9000 лв.

Наситените цветове излизат скъпо

Кухня в жълто или червено? Спалня с една бяла, една резедава и една бледолилава стена? Никакъв проблем. Стига да намерите добър майстор.

Цената при боядисване с латекс зависи от големината на жилището, тъй като се определя на квадратен метър. По-голямата квадратура изисква не само повече боя, но и повече време за изпълнение. Това на свой ред се отразява на стойността на труда.

Вариантите за постигане на желания цвят са два - или към бял латекс се добавя съответният избран от клиента оцветител, или фирми правят желаното обагряне машинно, като клиентът избира съответния цвят или нюанс по каталог, обясняват експертите. Колкото по-наситен е цветът, толкова по-висока е цената. Повечето строителни фирми разполагат с палитри на водещите производители. При боядисването трябва да се поставят минимум две ръце латекс, а в някои случаи - три.

С включения труд и материали квадратен метър с бял латекс излиза средно 5,10 лв. За жилище от 60 квадратни метра това прави 306 лв. Ако в помещението са избрани до два цвята, цената става около 5,30 за кв. метър, а с три - 6,50 лв.

Преди да се пристъпи към боядисването на стените и таваните с латекс, се прави гипсова шпакловка и грундиране. Шлайфане на стените и таваните излиза средно около 1,30 лв. на квадрат. Грунд за латекс с материалите е по 1,60 лв. на квадратен метър.

Ако предпочитате тапети, разнообразието по магазините е голямо. Предлагат се текстилни тапети, както и такива от стъклен текстил, винилови, релефни и др. Лепенето им, без в това да бъде включена тяхната цена, варира от 4 до 10 лв. на квадрат. Свалянето на стари тапети пък излиза средно около 2,50 лв. на квадратен метър.

Дават 25% отстъпка за смяна на дограмата

Боята на дървените прозорци вече се е превърнала в юфка и тази гледка е непоносима дори за заклетите привърженици на натуралния интериор. За да се обнови дограмата, са нужни много усилия, време и пари. Затова мнозина предприемат кардиналното решение да сменят дървото с PVC материал, което, освен че изолира от шум и студ, прави миенето на прозорците поносимо упражнение.

Материалът е пластмаса и остарява с годините. По тази причина уважаваните производители влагат скъпи добавки, с които удължат живота над 30 години. Въпросът опира до избор на подходящата марка. У нас се предлагат български профили, които съвсем не отстъпват на вносните.

Следващият въпрос е с колко камери да е профилът. Камерите са въздушните кухини между вътрешната и външната стена. Колкото са повече, толкова по-добра е изолацията. Двукамерните се използват за вътрешни прегради. Специалистите препоръчват 5-камерната дограма, която е с най-добра изолация. 6-камерни прозорци се поставят в специални помещения.

Не по-малко важни са и стъклата. Най-добри са високоенергийните - през лятото те задържат навън слънчевите лъчи, а през зимата пазят топлината вътре. Разбира се, ефектът е по-малко разходи за еленергия, чиито цени все гледат в посока нагоре.

По-добре е да изберете дограма от висок клас, а да намалите общата цена, използвайки промоционални оферти. Някои фирми дават добри отстъпки, които достигат 25% при авансово плащане на цялата сума. Поискайте цялостен проект в няколко варианта. Размерите на отваряемите части също имат значение за общата цена. Може да договорите например като бонус комарници или алуминиеви щори.

По съвсем груби сметки новата PVC дограма за двустайно жилище е около 2500 лева. Но това не е всичко. Тази цена включва свалянето и извозването на старата дограма и поставянето на новата. След което има още разходи за т.нар. обръщане на прозорците - замазване и оформяне с гипсокартон по цялата дължина на профилите. Цената е между 14 и 16 лв. на линеен метър.

Изолацията излиза между 30 и 50 лв./кв. м

Изборът на топлоизолация е между 4 основни типа - минерални вати (стъклени и каменни), експандиран полистирен - стиропор (EPS), екструдиран полистирен (XPS) и полиуретан. С най-добри качества са продуктите от полиуретан. Единствено при тях т.нар. коефициент на топлопроводност е под 0,030 W/mK (ват на квадратен метър по келвин). Това е основният показател, който трябва да следите при избор на продукт.

Полиуретанът е най-модерната технология и предвид отличните си топлоизолационни качества е най-скъп. Повечето строителни фирми вземат между 30 и 50 лв. за квадратен метър поставена изолация, като в тази сума влиза всичко - материалите, трудът, дюбелирането и поставянето на декоративната мазилка отгоре. Цената зависи от вида изолация, дебелината й, както и от мазилката, която ще предпочетат собствениците.

За различни видове стени (външни и вътрешни) са подходящи различни материали. Така че винаги се съветвайте със специалисти, преди да изберете цялостно решение за изолационна система.