469602 | 7 окт. 2025 | 14:06

Отделно е установен аквапарк със странното наименование "Атлантида", който вече е потънал като континет, за който няма налична строителна документация", каза Иван Иванов.

За хотел "Негреско" и аквапарк "Атлантида" има доказателства, че става въпрос за незаконно строителство. Това е установила към момента проверката на Дирекцията за национален и строителен контрол (ДНСК), съобщи регионалният министър Иван Иванов на брифинг пред журналисти.

"ДНСК установи, че за две неща липсва документация. Едното е за корекция на речно корито и за него няма никаква документация. Буквално върху реката е построен хотел "Негреско" и е въведен в експлоатация от община Несебър. Според експерти именно той се оказва една от фаталните прегради на водната вълна отгоре, която я превръща в страховитата стихия, помитаща всичко по пътя си към морето. Отделно е установен аквапарк със странното наименование "Атлантида", който вече е потънал като континет, за който няма налична строителна документация", каза Иван Иванов.

Върху дерето без каквато и да е негова корекция е построен хотел "Негреско", който отстои на 1 км от плажа на ваканционното селище. Според експерти именно той се оказва една от фаталните прегради на водната вълна отгоре, която я превръща в страховитата стихия, помитаща всичко по пътя си към морето.

Тези обекти са изградени от дружеството, свързано с хотелиера Ветко Арабаджиев, подсъдим за пране на пари, чрез дружеството "Холидей Вилидж". В редица сайтове за имоти и сега могат да се видят обяви за продажба на апартаменти в комплека "Негреско".

Регионалният министър Иван Иванов е разпоредил проверка на ДНСК и първите резултати от нея посочвали, че одобряването на подробните устройствени планове (ПУП) и техните актуализации, които позволяват застрояване на дерето, е направено от местния общински съвет в периода 1997-2008 г. Оттам нататък общината няма какво друго да прави, освен да издава разрешения за строеж, след като това се води за урбанизирана територия. Стига този, който иска строежа, да е изпълнил техническите и законовите изисквания.

"Ако преценят разследващите органи, те могат да проведат процедура по обезсилване на тези разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация, защото това е тяхно задължение по закон и тези сгради да бъдат обявени за незаконно строителство", каза Иван Иванов.

По закон МРРБ издава разрешения за строителство само за пътна и железопътна инфраструктура, язовири, енергийни централи и заводи от определена площ нагоре, т.е. за строежите от първа до трета категория. Един хотел, колкото и да е голям, попада в четвърта до шеста категория, а за тях разрешенията за строеж и за въвеждане в експлоатация се издават от общините.

Ветко Арабаджиев и Николай Димитров. Тези две имена се споменават многократно през последните дни. Свързващото звено между тези двама мъже е наводненият вилен комплекс Елените. Защото първият бе негов приватизатор и собственик, а вторият – кмет на Несебър от 2007 насам, в чиято юрисдикция попада комплексът. Което означава, че кметството, ръководено от Димитров през последните почти 20 години, е разрешавало строителството. Онова, за което сега се твърди, че е причина за бедствието.

Семейство Арабаджиеви е свързано с  Елените през последните над 20 години. Те участват в приватизацията на комплекса чрез работническо-мениджърско дружество (РМД) и влизат в управата му през 2002 г., когато Вълчо (Ветко) Арабаджиев и съпругата му Маринела официално стават изпълнителни директори на ваканционното селище с РМД „Елените инвест“, като Арабаджиев е и мажоритарен акционер в дружеството.

Хотелите на Арабаджиеви в Елените са изградени буквално върху речно корито, което слиза към морето, и които бяха отнесени от пороя на 3 октомври 2025. Реката е малка и пресъхнала през по-голямата част от годината, но коритото ѝ води точно към хотелите, построени през последните 15–20 години. Освен това зад първите хотели има огромни хълмове от строителни отпадъци, засипани и обрасли.

Върху дерето без каквато и да е негова корекция е построен хотел "Негреско", който отстои на 1 км от плажа на ваканционното селище. Според експерти именно той се оказва една от фаталните прегради на водната вълна отгоре, която я превръща в страховитата стихия, помитаща всичко по пътя си към морето.

По пътя на вълната попада и аквапарк "Атлантида", който също е вдигнат върху реката, за която Яни Николов потвърждава, че я е имало през 80-те. Сега атракционът е в руини след потопа.

По пътя на водата, която помита курортното селище на 3 октомври 2025 г. след пороен дъжд, е разположен комплексът „Холидей Вилидж“. Собственик на „Холидей Вилидж“ е офшорно дружество, регистрирано на Сейшелите, на кипърския гражданин Михаил Кириаку. От фирмената история се вижда, че през 2016 г. в управата на фирмата се появява Вълчо Арабаджиев – син на предприемачите Ветко и Маринела Арабаджиеви. Името на Маринела Арабаджиева се преплита с това на Михаил Кириаку в още едно дружество.

Строителството на ваканционното селище „Холидей Вилидж“ започва през 2005 г. В комплекса са изградени множество двуетажни и триетажни къщи, луксозни еднофамилни бунгала и вили, оградени от зеленина, както и хотели и апартаментни комплекси.

От кадастралните карти се вижда, че реката на Елените е изчезнала, а на нейно място са построени хотел и вилно селище на „Холидей Вилидж“ ЕАД.

Всичко в Елените е строено върху сухи дерета, които при големи дъждове отвеждат водата от южния склон на Емине в морето.

Реката преля, защото Арабаджиев построи направо в коритото ѝ аквапарк, летен театър и общежития за персонала, е оценката на експертите.

„Трябва да си прост и/или алчен, за да не забележиш, че това полусухо корито невинаги е било малък поток“, казват местните хора.

То е било широко между 20 и 40 метра, покрито с шлифовани речни камъни – знак, че някога реката е била пълноводна и буйна.

„Ветко Арабаджиев пред очите на властта си изхвърли боклуците в гората и запуши три дерета и речно корито“, казват местните хора

 Така Елените се превръщат в общата нишка между бизнесмена Арабаджиев и кмета на Несебър Димитров. 

"Проблемите с водата в района идват не от първоначалното строителство, а от по-късно приетия териториално-устройствен план (ТУП), който разширява зоната за застрояване. В новите планове са включени части от горския фонд и дерета, които представляват естествени водосборни зони. Приемането на този план е позволило урбанизацията на прилежащите територии, без да се отчете водосборният характер на района“, посочват експерти.

Според доклада на Басейновата дирекция още през 2009 г. е образувана преписка за незаконно застрояване на дере Козлука, която е препратената по компетентност до община Несебър, РДНСК - Бургас, Районна прокуратура - Бургас, и областния управител на Бургас за установяване на законността. С резолюция на Районната прокуратура – Несебър, обаче преписката е прекратена.

От Басейнова дирекция "Черноморски район" твърдят, че не са съгласували строителството на сгради в коритото на река Дращела в "Елените". Вилно селище "Еленете" се е разминало с още по-голяма трагедия, но не на косъм, а заради далновидни решения на държавата през 80-те години на миналия век, когато е строено ваканционното селище. При проектирането и изграждането на курорта тогавашната власт е знаела какви са рисковете за него и се е постарала максимално да вземе необходимите превантивни мерки, за да не допусне бедствено положение като сегашното с 4 жертви.

Освен че не разрешава строителството върху реката, сега сухо дере, държавата през 80-те е изградила и голяма подпорна стена с височина 2 метра над ваканционното селище, за да го предпази от свлачището в определен рисков участък. 

Презастрояването, и то върху коритото на реката, е основната причина за бедствието, категорични са експерти.

Една от основните дейности на семейство Арабаджиеви е строителство и хотелиерство. Те бяха разследвани от прокуратурата за данъчни измами и участие в организирана престъпна група за пране на пари в периода 2013-2018 г.

Ветко и Маринела Арабаджиеви бяха арестувани в Барселона и екстрадирани през 2019 г. Именно тогава синът Вълчо Арабаджиев, който също беше задържан във връзка с разследването, излиза от управата на „Холидей Вилидж“. Делото срещу Арабаджиеви така и не стигна до съда.

Още едно име прави впечатление покрай Елените. Това на арх. Калин Тихолов. Според официалната му биография той участва в изготвянето на регулационния и застроителен план на курорта, както и в проектирането и строителството на хотел “Роял Бей”.

Калин Тихолов е проектант на бившата лятна резиденция на бившия почетен лидер на ДПС Ахмед Доган в Росенец. През 2007 г. той е кандидат за общински съветник на ДПС, а сайтът Биволъ го свързва с редица спорни строежи по Южното Черноморие. През 2013 г. Тихолов беше предложен за министър на инвестиционното проектиране в кабинета "Орешарски" (ДПС и БСП), но номинацията му беше оттеглена.

Голяма част от апартаментите в Елените са продадени и крайните им собственици са основно руски граждани, показват справки в публичните регистри.