Данък сгради скача с 30% от 2027 г., а в следващите три години данъчните оценки ще нараснат с около 118%.
Това предвиждат промени в Закона за местните данъци и такси, които бяха приети от парламента на първо четене.
"За" гласуваха от "Прогресивна България", "против" се обявиха от ГЕРБ, ДПС, ПП и "Възраждане". ДБ се въздържаха.
През 2027 г. актуализацията за данък сгради ще бъде с 30%, а през 2028 и 2029 г. - с по 35%.
Промяната ще обхване сградите, земите, подобренията към тях, както и земеделските земи. В резултат на последователните увеличения през 2029 г. данъчните оценки ще бъдат приблизително със 118% по-високи спрямо сегашните им стойности.
Така през 2029 г. данъчната оценка ще е с около 118% по-висока от досегашната. Това не означава, че данъкът автоматично ще се вдигне с толкова, защото общинските съвети определят налога в рамките на един тесен "коридор" - от 0,1 до 4,5 промила от данъчната оценка. Ако искат нищо да не се промени, те могат да намалят промилите.
В начина, по който се образуват данъчните оценки, също се предвиждат промени, които удрят най-вече луксозните имоти с много подобрения.
При тях общината няма какво да направи, защото трябва да спази методиката. Така собствениците на имоти с басейни и тенискортове в двора си, както и онези, които са превърнали части от дворовете си в паркинги за обществено ползване, ще плащат занапред доста по-солен данък.
Ефектът от мярката върху общинските бюджети е в размер на 73,4 млн. евро за 2027 г., 172,1 млн. евро за 2028 г. и 270,8 млн. евро за 2029 г., изчисляват от финансовото министерство.
С цел да се отразят ефектите от инфлацията и за да се засили превенцията, се осъвременява и размерът на глобите и имуществените санкции в административно наказателните разпоредби.
Промените не се ограничават единствено до общото повишаване на данъчните оценки. Предвиждат се и изменения в методиката, по която те се изчисляват.
Според мотивите към законопроекта новите правила ще засегнат особено имотите с множество подобрения и допълнителни съоръжения.
По-висока данъчна тежест се очаква за собствениците на имоти с басейни, тенискортове и други подобрения в дворовете. Засегнати могат да бъдат и терени, части от които са превърнати в паркинги за обществено ползване.
При тези случаи общините няма да разполагат със същата свобода да компенсират ефекта чрез промяна на ставките, тъй като изчисляването на данъчната оценка ще трябва да следва предвидената методика.
Законопроектът предизвика сериозни политически спорове в парламента.
Отхвърлено беше предложението на „Демократична България" за облекчаване на туристическия бизнес чрез отпадане на годишните декларации за нощувки.
"Това е законопроект, който удря всеки един гражданин, който има недвижимо имущество, законопроект, който прави актуализацията на данъчните оценки - рязко. В края на мандата на правителството ще имаме 100% данък", възмути се Цончо Ганев от "Възраждане".
"Прогресивна България" дойде на власт с заявката, че няма да увеличават данъците, да въвеждат нови, но сме свидетели на точно обратния сценарий. Актуализирането на данъчните оценки е нужно, защото не са актуализирани от години, но сега ли беше моментът и това ли беше начинът, по който да се направи? Това е един прибързан ход, не добре обмислен, трябваше да бъде по-широко дебатиран с обществеността. Другият проблем е, че ще се плащат две данъчни оценки - едната ще се ползва за данък сгради, а другата за такса битови отпадъци, това е удар срещу гражданите", каза и Теменужка Петкова от ГЕРБ.
Георги Чакъров от ПБ обясни, че в този законопроект изрично с формулата, която е в него, се падало така, че да няма увеличение на такса смет. Единственото увеличение ще бъде в данък сгради.
"Повече от 20 години не са актуализирани тези данъчни оценки и стигнахме до ситуация, в която данъчните оценка в София се различава с 9-10% от пазарните цени, и то не само в София. Със сигурност може да има и по-добър метод, ние избираме този който смятаме че е най-работещ", защити промените Милен Трифонов от ПБ, който добави, че е с ясното съзнание, че ще бъдат критикувани, но и предишни правителства са имали такива намерения, но просто не са го направили.
1876 | 11 ноем. 2026 | 15:19
Мобилна верси
RSS
