146387 | 29 май 2026 | 13:02

„Защо да повтаряме вече правени неща, щом можем да строим по-иновативно, по-модерно, по-дръзко, по-високо?“ – този реторичен въпрос задават от АРТЕКС при създаването на емблематичните си сгради и нови проекти.

„АРТЕКС ИНЖЕНЕРИНГ“ интегрира богато озеленяване и собствени паркови пространства във всички свои проекти. Зеленината обгръща сградите както хоризонтално, така и вертикално, включвайки специално поддържани паркове.

Концепцията е ясна: Обособяване на зони за отдих, детски площадки и водни елементи (например в проекти като сграда ВИСИНА). Вертикално озеленяване: Растителност, изкачваща се по фасадите и терасите, което създава чувство за къща в природата. Екологична трансформация: Пример е проектът GALILEA, който предвижда превръщането на близо 10 000 кв.м площи в нови зелени паркове.

"АРТЕКС" ВНАСЯ ЖИВАТА ПРИРОДА В ЖИЛИЩАТА

Най-голямото предимство, което сградите на „АРТЕКС“ имат, безспорно са собствените паркове, които са неизменна част от концепцията на компанията! Хуманната архитектура изисква много повече от това да сътвориш сграда – изисква да я облагородиш със зеленина и природа там, където е възможно и там, където е необходимо! „АРТЕКС“ са превърнали този подход в основополагаща философия на архитектурата си!

"Когато „внасяме“ живата природа в жилищните сгради и пространствата около тях, създаваме мигове на съзерцание, зрителна наслада и повече спокойствие за деца и възрастни", казва вдъхновителката на "зелените сгради" у нас арх. Веселла Мирянова - съосновател, председател на Съвета на директорите и мажоритарен собственик на "Артекс Инженеринг" АД.

В стремежа да осигури максимално здравословна среда за обитаване, компанията прилага успешно и редица иновативни технологии за пречистване на въздуха – като рекуператорни системи, технологии за безконтактно придвижване с асансьорите и безконтактни ключове, въздушни изолационни системи за блокиране на кръстосаните инфекции, UVC дезинфекционни модули и материали с антибактериално покритие в общите части на сградите, антибактериални стъкла и други.

"Какво по-модерно и по-желано от бухнала зеленина, от която се извисява сградата, от зелени фасади, от градинки по терасите и лоджиите, от озеленени външни стълбищни площадки, от зелените покриви, дори от интериора, който следва идеята за биофилията. В момента „Зафир и Емералда“ материализира цялостната концепция на АРТЕКС ИНЖЕНЕРИНГ за зелена, енергоефективна сграда, изцяло в духа на устойчивото строителство и с дръзката естетика на XXI век", дава пример ар.х Мирянова.

„Зафир и Емералда“ е първата озеленена терасовидна сграда на Балканите, с високотехнологична ротационна фотоволтаична система. Екопаркът е със селектирани дървесни видове и иновативни технологии за слънцезащита и енергоефективност. Предвиден е индивидуален ландшафтен проект за градината на всяко жилище с тераса, а самата фасада ще спира погледите и ще бъде често споделяна в социалните мрежи като забележителност в София.

В "ГАЛИЛЕЯ" ЩЕ СЕ ИЗГРАДИ И ДЕТСКА ГРАДИНА, КОЯТО "АРТЕКС" ЩЕ ДАРИ НА ОБЩИНАТА

Проектът "Галилея" в "Младост" надгражда тази идея - в партньорство с „Билла“ ще се изгради и детска градина, която АРТЕКС ще дари на общината. На партера ще бъдат супермаркетът на „Билла“, ресторант, сладкарница и аптека. В сградата ще има и два фитнес салона – единият за възрастни, а другият специално оборудван за деца. На партера ще бъде разположен и детски здравно-терапевтичен център, а на втория етаж ще има детска градина за четири групи и една яслена група със собствен озеленен двор, както и център за занимания на деца от различни възрасти.

Повечето жилища ще разполагат с озеленени тераси, сградата ще бъде позиционирана с оглед най-добрата ѝ ослънченост, за която ще съдействат и най-висок клас дограми. Ще бъдат заложени оптимални параметри за топло- и шумоизолация, за чистота на въздуха, а всички материали ще са с доказан произход и от проверени доставчици, подчертава арх. Мирянова.

Предвиждат се зелени зони на терена, който в момента е покрит с асфалт. В плана са залегнали близо 10 000 кв. м зелени площи, като от тях 7 300 кв. м ще бъдат наземни и над 2 200 кв. м – зелени покриви и тераси. Парковата среда ще включва цветни градини, пешеходни алеи, места за общуване и отдих.

Арх. Мирянова съобщава, че транспортният анализ за обекта е одобрен от експертен съвет, подписан е от кмета на София Васил Терзиев, а наскоро е бил одобрен и от експертите и на ОЕСУТ в НАГ. "Метрополитен" пък одобрява изграждането на топла връзка между предвидената сграда и метростанцията, като тази връзка също ще бъде реализирана за сметка на "Артекс".

Компанията е готова да изгради и дари на Общината и буферен паркинг за 100 коли в първото подземно ниво на сградата, в максимална близост до метрото. От АРТЕКС искат да възстановят и лятната сцена в „Младост“, която сега е в окаяно състояние, за да има още едно пространство за културни мероприятия, за благотворителни концерти и социални инициативи.

ВМЕСТО ДА РАБОТИМ, ЧАКАМЕ ЕКПЕРТНИ СЪВЕТИ НА ОБЩИНАТА

"Вместо да работим по това обаче, трябва да чакаме назначаването на експертни съвети за „Галилея“ в условия на пълна несигурност и при положение че ние самите сме в постоянна готовност за детайлизиране на инвестиционните си намерения и изпълняваме всички предявени изисквания", недоумява арх. Мирянова.

И подчертава: "Когато градоустройствените процедури на инвеститорите се бавят по такъв необясним начин, тогава говорим не само за огромни пропуснати ползи, но и за похабяване или изтощаване на ресурси. Тъй като това не може да не се вижда и осъзнава, вярвам, че предстоящите експертни съвети ще реагират по-бързо, изпълнявайки предвиденото от съответните законови разпоредби и нормативни актове".

Арх. Мирянова извежда на преден план два проблема: реален проблем с инфраструктурата в редица зони, който е от компетентността на съответните органи и професионалисти, и оправдания с инфраструктурата дори когато с нея всичко е наред. „Галилея“ в „Младост“ в партньорството ни с „Билла“ е пример за второто. Там инфраструктурата е изпреварила инвестиционните намерения. Имаме метро, големи булеварди и положителен трафик анализ, но това не води до подкрепа на проекта.

АРТЕКС ИМА ДВА КЛИЕНТА: КУПУВАЧЪТ И ГРАДЪТ

"Основата на архитектурата на нашите жилища е човеколюбието. Създаваме истински дом като мислим преди всичко за щастието на хората, които ще живеят в него. Думите на клиентите, на които се радваме най-много, са „Много ни е хубаво тук”. Влагаме в архитектурата на нашите сгради и математика, и изкуство, и мъдрост. Но най-важното, което влагаме, е човекознанието", разкрива философията си на архитект визионер арх. Мирянова.

И е категорична: В АРТЕКС имаме двама клиента: купувачът и градът. Строежът стартира, щом се убедим, че интересите на единия не ощетяват другия.

Сградите ни отвеждат клиента в най-предпочитаните места на София, като ги правят още по-привлекателни – с архитектурата, с интегрираните зелени площи, с подобрената инфраструктура, казва арх. Мирянова.

Съобразявайки се с тази устойчива тенденция АРТЕКС съумяват да синхронизират и адаптират бъдещите нужди на клиентите си с архитектурата и строителството на световно ниво. Компанията има визията, възможностите и непоколебимата амбиция да сътвори новия облик на София и да даде адекватни решения на потребностите на града.
„Защо да повтаряме вече правени неща, щом можем да строим по-иновативно, по-модерно, по-дръзко, по-високо?“ – този реторичен въпрос задават от АРТЕКС при създаването на емблематичните си сгради и нови проекти.